De grandes opportunités immobilières pour l'investisseur étranger en Colombie

La Colombie a émergé d'être considéré seulement comme un pay dangereux et a évolué pour devenir une nation prospère, offrant de nombreuses opportunités à l'investisseur immobilier. Choisir la Colombie comme lieu de tourisme, d'investissement immobilier et de retraite présente de nombreux avantages. La Colombie se classe au troisième rang des pays les plus favorables aux entreprises d'Amérique latine par la Banque mondiale. Les incitations pour les investisseurs sont la raison pour laquelle une grande partie de la croissance récente du pays peut être attribuée à l'investissement étranger direct. Le marché immobilier est très attractif et offre de grandes opportunités d'achat de biens immobiliers dans un pays stable en pleine croissance. Escapeartist décrit les incitations et les attractions, ainsi que les raisons pour lesquelles de nombreux investisseurs choisissent la Colombie.

Guide de style de vie de la Colombie par le personnel Escapeartist "La Colombie attirera jusqu'à 10 milliards de dollars d'investissements directs étrangers cette année, contre 7,2 milliards de dollars". - Bloomberg Business Week, août 2010 "L'économie colombienne de 244 milliards de dollars est la cinquième en importance en Amérique latine." - Newsweek, juillet 2010.

Les incitations

1.Zones de libre-échange: les plus compétitives d'Amérique latine, car elles offrent un avantage fiscal pouvant aller jusqu'à 50% sur les ventes sur le marché local. Ils peuvent également être établis n'importe où en Colombie.

2. Contrats de stabilité juridiques visant à protéger les investisseurs

3. 100% du montant payé pour l'industrie et le commerce, les enseignes et panneaux d'affichage et les taxes foncières au cours de l'année d'imposition correspondante, pour autant que ceux-ci soient directement liés à l'activité économique du contribuable.

4. 25% de la taxe payée sur les transactions financières peuvent être déduits, quel que soit leur lien avec l'activité économique du contribuable.

5. 125% Déduction d'impôt sur les investissements dans les développements scientifiques et technologiques.

6. 200% Déduction d'impôt sur les salaires et les avantages sociaux versés aux employés handicapés.

"La Colombie est considérée comme le troisième pays le plus favorable aux entreprises en Amérique latine et le principal réformateur de la région." - Rapport Top Reformers 2011, Banque mondiale "La Colombie est le cinquième pays au monde et le premier en Amérique latine à protéger le plus les investisseurs." - Doing Business, 2011 (Banque mondiale.

Au cours des cinq dernières années, l'économie colombienne a connu une croissance de 4% par an. En 2009, le PIB de la Colombie a enregistré une augmentation de 0,4%, une croissance positive en période de récession mondiale. En 2009, la Colombie a été l'un des pays économiquement les plus performants de la région. L'économie de marché s'élève à 1 milliard de dollars et a augmenté de 42% en trois ans. La Colombie était le troisième pays d'Amérique latine à avoir réduit ses entrées d'IED en raison de la crise mondiale. En outre, la Colombie était le pay d'Amérique latine qui a enregistré la plus faible réduction des exportations et la plus forte augmentation du tourisme. (Source: Organisation mondiale du tourisme, Latin Focus et EIU Tourism.) Les investissements directs étrangers ont été multipliés par cinq depuis 2002 et la bourse du pays a augmenté plus que toute autre au premier semestre de 2010. Le produit intérieur brut (PIB) du pays par habitant a doublé en huit ans seulement. La Colombie surpasse ses voisins latino-américains et continue d'améliorer son classement international en augmentant de 42 places sur l'échelle de 2007 à 2010, ce qui est bien supérieur à l'amélioration de tout autre pays d'Amérique latine. La Colombie est connue dans le monde entier pour être un pays émergent avec d'excellentes activités sociales et commerciales qui contribuent à sa croissance économique rapide et à son attrait pour l'IED.

Introduction à l'économie colombienne et facteurs de croissance pertinents

Au cours des cinq dernières années, l'économie colombienne a connu une croissance de 4% par an. En 2009, le PIB de la Colombie a enregistré une augmentation de 0,4%, une croissance positive en période de récession mondiale. En 2009, la Colombie a été l'un des pays économiquement les plus performants de la région. L'économie de marché s'élève à 1 milliard de dollars et a augmenté de 42% en trois ans. La Colombie était le troisième pays d'Amérique latine à avoir réduit ses entrées d'IED en raison de la crise mondiale. En outre, la Colombie était le pays d'Amérique latine qui a enregistré la plus faible réduction des exportations et la plus forte augmentation du tourisme. (Source: Organisation mondiale du tourisme, Latin Focus et EIU Tourism.) Les investissements directs étrangers ont été multipliés par cinq depuis 2002 et la bourse du pays a augmenté plus que toute autre au premier semestre de 2010. Le produit intérieur brut (PIB) du pays par habitant a doublé en huit ans seulement. La Colombie surpasse ses voisins latino-américains et continue d'améliorer son classement international en augmentant de 42 places sur l'échelle de 2007 à 2010, ce qui est bien supérieur à l'amélioration de tout autre pays d'Amérique latine. La Colombie est connue dans le monde entier pour être un pays émergent avec d'excellentes activités sociales et commerciales qui contribuent à sa croissance économique rapide et à son attrait pour l'IED. Alors que la Colombie s'éloigne des stigmates de la violence et de la pauvreté du «vieil ouest» du XXe siècle, les investisseurs se penchent d'un nouveau regard sur un pay qui s'est réinventé et qui est: Attirer un tourisme record

Offrir des contrats de stabilité juridique pour garantir des projets d'investissement

Accorder des déductions fiscales généreuses pour attirer les investissements Établissement de 84 zones de libre-échange Protéger les investisseurs. La Colombie est le cinquième pays au monde et le premier en Amérique latine à protéger le plus les investisseurs La protection de l'environnement. La Colombie est le dixième pays au monde et le premier pays de la région à protéger l'environnement Fournir un bassin de main-d'œuvre qualifiée. La Colombie est la deuxième main-d'œuvre la plus qualifiée disponible dans la région.

Les investissement en Colombie

L'immobilier est une opportunité d'investissement de plus en plus appétissante, non seulement pour les résidents, mais également pour les étrangers. Tout citoyen non colombien peut posséder des biens immobiliers en Colombie avec des droits de propriété privés protégés par l'État et le produit de la vente des biens immobiliers peut être restitué au pays d'origine de l'investisseur. Si vous cherchez à acheter une maison en Colombie ou simplement à investir dans une propriété, bon nombre des règles habituelles s'appliquent ici comme dans d'autres pays.

Par exemple, vous devriez toujours effectuer des recherches sur la région avant de faire un achat. De nombreux propriétaires de maison en Colombie vendent trop cher leur propriété, alors soyez prêt à négocier sur le prix, ce qui sera plus facile si vous connaissez la valeur réelle de la propriété. Si vous êtes nouveau sur le marché, il peut être intéressant de faire appel à un contact local qui connaît la valeur des propriétés. Une fois le prix négocié, établissez un mode de paiement et signez le contrat d'achat. D'autres formulaires seront nécessaires à la clôture lorsque les deux parties se présenteront au bureau d'un notaire, présenteront divers documents, acquitteront des frais supplémentaires tels que les taxes et les frais d'enregistrement et finalement signer le document pour remettre le bien à l'acheteur.

Le bureau du notaire peut vous demander de leur fournir ces documents:

• Certificat de tradition Copie de l'acheteur et identification du vendeur
• Procuration émise par l'acheteur
• Convention d'achat Certificat de propriété libre d'impôt
• Certificat de propriété de gain de valeur libre d'impôt